Servicios

 

  • Asesoramiento  jurídico sobre todas las cuestiones que puedan surgir con relación a la
    Comunidad y sin coste alguno para la misma.

  • Gestion de cobro de cuotas a propietarios, cuyos importes serán ingresados en una
    cuenta bancaria mancomunada abierta a nombre de la Comunidad  y a la que tendrá
    acceso el Presidente conjuntamente  con el Administrador.

  • Para el cobro de las cuotas, los vecinos podrán elegir entre:
    - Domiciliación bancaria.-
    - Pago directo en nuestras oficinas.

  • Caso de ser necesaria la reclamación judicial contra un comunero por impago de cuotas
    comunitarias, ésta se llevaría a cabo sin coste final alguno para la Comunidad.

  • Estudio y elaboración del plan de gastos e ingresos anual. Para ello, si la Comunidad así
    lo desea, se presentarán tres presupuestos relativos a los servicios que pudieran ser
    necesarios contratar, como limpieza, póliza de seguros, etc.

  • Atención y control del pago de todos los recibos que a la Comunidad se le estén pasando
    actualmente, tales como suministro eléctrico, servicios de limpieza, seguros, etc.

  • Envío de información a cada uno de los copropietarios, y con CARÁCTER SEMESTRAL, del
    estado de ingresos y gastos de la Comunidad, así como de recibos impagados.

  • Atender a la conservación y mantenimiento de todas las instalaciones comunes,  llevando
    a cabo las reparaciones que sean necesarias, siempre a petición y con la autorización del
    Presidente de la Comunidad, de forma que no se efectuará ningún pago extraordinario que
    no haya recibido el visto bueno del mismo.

  • Estudio, tanto de las escrituras de constitución de obra nueva, como de las normas por las
    que se rigen los posibles estatutos de la Comunidad, así como estudio de los acuerdos
    adoptados en Juntas, ordinarias o extraordinarias, que sean vinculantes o susceptibles de
    modificación para un mejor funcionamiento de la Comunidad.

    También estudio de contratos, acuerdos o convenios con personal de servicio, empresas de
    mantenimiento o suministradores.

  • Convocatoria de Junta Ordinaria anual de forma individual a cada copropietario y con la
    antelación legalmente establecida; así como convocatoria, en los mismos términos, de las
    posibles Juntas extraordinarias que se acuerden.

  • Asistencia como Secretario,  tanto a la Junta ordinaria anual,  como a las extraordinarias
    que se convoquen, haciéndome  cargo, si así lo desea la Comunidad, de todo lo relacionado
    con el Libro de Actas, así como de la custodia, a disposición de los titulares, de la
    documentación de la Comunidad.

  • Gestionar directamente cerca de las Compañías aseguradoras, caso de existir póliza
    comunitaria, la atención de siniestros y reparaciones de daños incluidos en póliza, así como
    relación con diversas empresas de servicios y profesionales independientes (fontaneros,
    electricistas, albañiles, pintores, etc), para posibles reparaciones o mejoras en las
    instalaciones comunitarias.

    Igualmente, se mantendrá un contacto directo con las empresas que estén prestando algún
    servicio de mantenimiento a la Comunidad (jardinería, limpieza, etc).

  • Realización de cualquier otra gestión que la Junta Rectora de la Comunidad de propietarios,
    o su Presidente, estimen oportunas.

 

Contacto

Plaza Menéndez Tolosa 4 - 1º
11202 Algeciras ( Cádiz )
Tlf / Fax: 956 655 055

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