Servicios
- Asesoramiento jurídico sobre todas las cuestiones que puedan surgir con relación a la
Comunidad y sin coste alguno para la misma. - Gestion de cobro de cuotas a propietarios, cuyos importes serán ingresados en una
cuenta bancaria mancomunada abierta a nombre de la Comunidad y a la que tendrá
acceso el Presidente conjuntamente con el Administrador. - Para el cobro de las cuotas, los vecinos podrán elegir entre:
- Domiciliación bancaria.-
- Pago directo en nuestras oficinas. - Caso de ser necesaria la reclamación judicial contra un comunero por impago de cuotas
comunitarias, ésta se llevaría a cabo sin coste final alguno para la Comunidad. - Estudio y elaboración del plan de gastos e ingresos anual. Para ello, si la Comunidad así
lo desea, se presentarán tres presupuestos relativos a los servicios que pudieran ser
necesarios contratar, como limpieza, póliza de seguros, etc. - Atención y control del pago de todos los recibos que a la Comunidad se le estén pasando
actualmente, tales como suministro eléctrico, servicios de limpieza, seguros, etc. - Envío de información a cada uno de los copropietarios, y con CARÁCTER SEMESTRAL, del
estado de ingresos y gastos de la Comunidad, así como de recibos impagados. - Atender a la conservación y mantenimiento de todas las instalaciones comunes, llevando
a cabo las reparaciones que sean necesarias, siempre a petición y con la autorización del
Presidente de la Comunidad, de forma que no se efectuará ningún pago extraordinario que
no haya recibido el visto bueno del mismo. - Estudio, tanto de las escrituras de constitución de obra nueva, como de las normas por las
que se rigen los posibles estatutos de la Comunidad, así como estudio de los acuerdos
adoptados en Juntas, ordinarias o extraordinarias, que sean vinculantes o susceptibles de
modificación para un mejor funcionamiento de la Comunidad.
También estudio de contratos, acuerdos o convenios con personal de servicio, empresas de
mantenimiento o suministradores. - Convocatoria de Junta Ordinaria anual de forma individual a cada copropietario y con la
antelación legalmente establecida; así como convocatoria, en los mismos términos, de las
posibles Juntas extraordinarias que se acuerden. - Asistencia como Secretario, tanto a la Junta ordinaria anual, como a las extraordinarias
que se convoquen, haciéndome cargo, si así lo desea la Comunidad, de todo lo relacionado
con el Libro de Actas, así como de la custodia, a disposición de los titulares, de la
documentación de la Comunidad. - Gestionar directamente cerca de las Compañías aseguradoras, caso de existir póliza
comunitaria, la atención de siniestros y reparaciones de daños incluidos en póliza, así como
relación con diversas empresas de servicios y profesionales independientes (fontaneros,
electricistas, albañiles, pintores, etc), para posibles reparaciones o mejoras en las
instalaciones comunitarias.
Igualmente, se mantendrá un contacto directo con las empresas que estén prestando algún
servicio de mantenimiento a la Comunidad (jardinería, limpieza, etc). - Realización de cualquier otra gestión que la Junta Rectora de la Comunidad de propietarios,
o su Presidente, estimen oportunas.
